中美信托金融大厦总规划建筑面积约11.3万㎡,由2幢分别高100米和66米的东西塔楼,5层高的裙楼以及4层地下空间组成,是一个集金融办公,休闲娱乐,高端餐饮于一体的商办综合体项目。
中美信托金融大厦坐落于上海市虹口区北苏州路88号,地处上海黄浦江及苏州河交汇处,距离上海地铁10号线和12号线约800米,交通便利,位置得天独厚,其南侧临挨苏州河对岸百年外滩建筑群,西侧毗邻外白渡桥。作为外滩最后一个地块开发项目,中美信托金融大厦不仅携带着浓厚的历史文化基因,也因其特有的外滩天际线绝美景观自2021年落成之后即成为知名的网红建筑打卡楼。
中美信托金融大厦是集金融办公、休闲餐饮、精品购物于一体的综合商业中心,与上海大厦、浦江饭店、邮政大楼、外白渡桥等著名建筑及四川北路商业街一起,共同构筑起外滩河口地区一道亮丽的风景线,对促进虹口区区域经济的发展,完善苏州河北岸乃至外滩地区商业功能都具有重要意义。
2021年9月14日竣工,总建筑面积113359㎡。商业建筑面积12843.65㎡、办公建筑面积73611.55㎡。西楼100m、东楼66.15m、裙房23.8m,停车泊位423个。 中美信托金融大厦是集商务办公、商业配套于一体的综合CBD项目。根据国家绿色建筑设计二星设计,办公区域标准精装交付,大堂挑高为10米。商业区域公区精装交付。 从设计到配套都是与国际国内一流品牌合作。如电梯共有14台高性能瑞士Schindler迅达电梯;西楼办公区为德国Trox妥思VAV全空气系统,可实现24小时机房冷却水。东楼办公区为FCU新晃风机盘管+新风系统。项目还拥有空气净化及PM2.5实时监测系统,对甲醛、苯、TVOC等空气中污染物进行有效净化过滤。
| 面积 | 均价 | 楼层 | 交付标准 | 更新时间 |
|---|---|---|---|---|
| 2100 m² | 7元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 125 m² | 8元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 260 m² | 7.5元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 560 m² | 7元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 1300 m² | 7元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 1600 m² | 7元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 1800 m² | 7元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 区域商圈 | 虹口区- 北外滩 |
| 地铁交通 | 10号线/12号线 - 天潼路站 |
| 项目类型 | 写字楼+裙楼商业 |
| 总建筑面积 | 项目总建筑面积:约11.33万㎡;办公面积:约7.33万㎡;商业面积:约1.3万㎡ |
| 项目地址 | 上海市虹口区北苏州路88号 |
| 总高 | 东塔总高:15层(名义18层),西塔总高:23层(名义27层) |
| 层高 | 净高2.75米 |
| 单层面积 | 标准层约2173㎡ |
| 交付状况 | 80mm架空地板+窗帘+白墙 |
| 使用率 | 65-70% |
| 电梯 | 东塔6部客梯,西塔8部客梯,各2部货梯 |
| 空调 | 中央VAV空调8:00-19:00(周一至周五);8:00-13:30(周六) |
| 物业费 | 38元/平/月 |
| 开发商 | 上海虹城房地产有限公司 |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯 |
| 停车月租 | 1500元/月/车位 |
| 停车位 | 地库约423个 |
杭州银行(上海分行):大厦重点签约金融机构
银联商务:支付清算领域龙头
上汽金控:上汽集团旗下金融平台
上海环境能源交易所:全国碳交易核心运营机构
元徕投资:知名私募 / 投资机构
蓝星投资
宁波科技
绿城繁星
上海仲裁委员会(总部)
蔚星科技
众隽环保
欧米尼医药
海程邦达
阿拉诺
尼可
*中美信托金融大厦 SAFC周边的酒店
上海苏宁宝丽嘉酒店(虹口区北苏州路 188 号,步行约 2 分钟) 官方五星,毗邻外白渡桥、苏州河畔,奢华欧式设计,拥有一线江景套房与米其林推荐餐厅,是外滩北苏州路地标级酒店。
上海和平饭店(费尔蒙和平饭店)(黄浦区南京东路 20 号,步行约 10 分钟 / 车程 3 分钟) 百年历史挂牌五星,Art Deco 风格典范,位于外滩与南京东路交叉口,多间套房可俯瞰黄浦江与陆家嘴,餐饮与历史底蕴兼具。
上海大厦(百老汇大厦)(虹口区北苏州路 20 号,步行约 5 分钟) 挂牌五星,老上海地标建筑,坐拥苏州河、黄浦江交汇景观,客房视野开阔,复古装修保留历史韵味,步行可达外白渡桥。
上海外滩华尔道夫酒店(黄浦区中山东一路 2 号,车程约 5 分钟) 奢华五星,由外滩历史建筑改造,百年传奇底蕴,客房配置顶级,拥有米其林餐厅与专属江景露台,是外滩高端酒店代表。
上海半岛酒店(黄浦区中山东一路 32 号,车程约 5 分钟) 亚洲顶级奢华五星,Art Deco 风格,客房可直览外滩、黄浦江与陆家嘴全景,服务与设施均为业内标杆,毗邻外滩万国建筑群。
*中美信托金融大厦 SAFC周边的餐厅
谦默府・现代潮粤菜(北苏州路 88 号南楼 2 层)高端粤菜,超大落地窗直面黄浦江与陆家嘴三件套;招牌忘不了鱼、白切葵花鸡;适合商务宴请。
黛外滩(南楼 3 层 302)海派创意中餐,挑高欧式穹顶,江景座可观外滩天际线;招牌和牛芝麻大包、黑松露堂烧 5A + 和牛、脆皮乳鸽。
匠雕・御宴(北外滩店)(南裙楼 6 楼)本帮高端菜,露台可俯瞰苏州河、外白渡桥;主打鲜活珍珠帝王斑、豉油皇焗海虾,复古海派装修。
The C. Steakhouse、Minase 水濑、霖割烹(南裙楼)分别为精品牛排馆、高端日料放题、板前割烹,适合不同口味的商务聚餐。
くろぎ Kurogi 黑木(1 层) 米其林星级、顶级日本怀石料理,隈研吾设计空间,食材每日空运自日本;人均 3000+,私密包间,适合超高端接待。
中美信托金融大厦 SAFC办公楼出租招商电话:15502169737
中美信托金融大厦 SAFC招商出租电话:021-52560882
中美信托金融大厦 SAFC地址:上海市虹口区北苏州路88号
10号线/12号线天潼路站
吴淞路天潼路站(步行约 100 米,最近) 线路:19 路、61 路、100 路、317 路(夜宵) 方向:19 路(通普陀 / 静安)、61 路(通杨浦)、100 路(通虹口 / 宝山)
潼路四川北路站(步行约 200 米) 线路:19 路、37 路、65 路、305 路(夜宵)、330 路(夜宵) 方向:37 路(直达南京东路 / 外滩)、65 路(通浦东陆家嘴 / 南外滩)
吴淞路闵行路站(步行约 180 米) 线路:19 路、307 路(夜宵)、317 路(夜宵)
长治路闵行路站(步行约 300 米) 线路:868 路、934 路 方向:868 路(通杨浦 / 浦东)、934 路(通长宁 / 普陀)
自带停车场,地库约有423个停车位